Wohnungsmarktkrise: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
Wohnungsmarktkrise: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
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Der Bau von Wohnungen erlebt Probleme und wird zukünftig den Druck auf dem Mietmarkt steigern. Gleichzeitig nehmen die Preise für Immobilien allmählich zu. Warum Kaufinteressenten jetzt nicht länger warten sollten.
Fachleuten zufolge hat sich die Marktlage in den letzten Monaten verschlimmert. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es bedeutende Hürden. Laut einem Artikel im Artikel wären dieses Jahr allein 700.000 neue Wohngebäude erforderlich. Doch die enormen Kosten für Bau, Grund und Finanzierung lassen dies nicht zu.
So wurden im Februar 2024 laut Statistischem Bundesamt nur 22.300 Neubauwohnungen genehmigt – ein Rückgang um 20,6 Prozent im Jahresvergleich, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen zeigen auf, die aktuellen Umstände für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Bedürfnis trifft auf hohe Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine Ausnahmesituation bringt. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem statistischen Bundesamt sanken die Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 Prozent. Besonders stark wirkte zur Webseite sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.
Warum jetzt der richtige Moment ist
Dies könnte die Preise schnell wieder erhöhen. Erste Zeichen dieser Tendenz sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Bestandsimmobilienpreise seit vier Monaten steigen. Im April dieses Jahres stieg der Europace Index gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Entwicklung könnte sich fortsetzen.
Warum jetzt kaufen?
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Kaufinteressenten derzeit deutlich größere Verhandlungsspielräume. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und die gesunkenen Immobilienpreise viele bisher frustrierte Interessenten wieder zu mehr Immobilienkäufen aktivieren dürften.
Auch angesichts des anhaltenden Mietanstiegs erscheint der Kauf einer Immobilie besonders vorteilhaft. In dieser Phase, in der die Preise noch günstig sind und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Potentielle Käufer sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie zu finden, während ein freier Finanzierungsberater eine individuelle Finanzierungslösung für Sie entwickelt.
Möchten Sie Hilfe beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir helfen Ihnen gern.
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